在科技新貴爭相進駐下,被稱為新矽谷的洛杉磯矽灘房價近年來暴漲!專家指出,由於該區房屋供不應求,預料短期間矽灘房價仍將高燒不退。



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美國社交媒體Snapchat母公司Snap3月在華爾街風光上市。該結果也造就一批科技新貴準備在洛杉磯西區大舉置產。洛城西區是近來美國崛起最快的科技聚落所在,除了Snap落腳此地,谷歌2011年也在威尼斯(Venice)創立辦公大樓,今日這兩家科技業者的辦公空間不斷擴大,還擴充至鄰近社區。進駐此地的科技公司還有IMAX與索尼Playstation,至於新創公司像是DogVacay與Dollar Shave俱樂部也選擇在此生根。鑒於上百家科技業者多集中在威尼斯(Venice)、普拉亞德爾里(Playa del Rey)與庫維市(Culver)等海濱社區,也為該區贏得「矽灘」美稱。科技新貴爭相搶進不過就如同過去數十年,科技產業駐足矽谷,導致附近房地產價格暴漲,如今矽灘也面臨類似命運,在這些科技新貴爭相在此置產或投資,導致鄰近地區房價也急速竄揚。加州Douglas Elliman房仲公司副總裁基南(Colin Keenn)表示,洛城西區的矽灘房市已出現大幅變化,他解釋在科技人爭相湧入,讓房價不斷上飆。其中房價漲幅最大為威尼斯,去年獨棟住屋中間價已比2012年急漲69%,若從2015年算起,房價漲幅則為15%。相對於比佛利山莊與貝萊爾(Bel Air)的房價居高不下,主要是受外國人投資增加帶動,威尼斯房市火紅則是受科技業進駐的推波助瀾。基南說明,威尼斯的房子多為5年前興建,大部分面積不到兩千平方英尺,不過價格卻遽漲將近70%。2016年威尼斯的獨棟住屋平均售價約為215萬美元,2012年則僅為130萬美元;此外該區售價最高的房屋為940萬美元,也遠遠超過2012年的517.5萬美元。Halton Pardee房仲公司創辦人兼執行長帕迪(Tami Pardee)認為,雖然這些科技執行長或高階主管大有能力負擔Brentwood或比佛利山莊的豪宅,不過他們卻寧可選擇在矽灘置產,「沒有人想要開車通勤」。她說這些科技新貴對便利性的重視,以及走路就可到目的地的都市氛圍,都讓他們對於矽灘情有獨鍾。外溢效應周邊受惠帕迪說她曾有客戶砸3百萬美元在此購屋,只因為他們不想住在矽灘以外。除了威尼斯的房價高的嚇人以外,附近社區像是El Segundo、曼哈頓海灘、庫維市與瑪維斯塔(Mar Vista)的房價也連帶水漲船高。這些地區比威尼斯更友善、公立學校素質也教好,因此出現矽灘外溢效應。專家表示,矽灘房產價格能否持續飆升至矽谷水準,迄今尚不得知。不過可確定的是迄今沒有跡象顯示房價漲勢在短期間有減緩趨勢。雖然矽灘房價看似雖高,不過基南認為與科技業已經生根茁壯的城市,例如舊金山、紐約與全球其它都市相比,該區房價依然遭到低估。帕迪也補充,由於矽灘房屋供給依然有限,在供不應求下,她已向客戶建議最好立即進場購屋,否則房價還會再度竄高。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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花蓮市國盛四街一棟6層樓大樓住宅,1對情侶昨凌晨在浴室共洗鴛鴦浴,疑似一氧化碳中毒,造成2人昏倒在屋內,女友因上午遲遲未上班,親友驚覺有異報警,警消到場發現高男陳屍浴室,身體已經僵硬,王姓1對1英文補習班課程 台南女友送醫搶救後,幸無生命危險。



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警消昨日中午接獲民眾報案,花蓮市國盛四街某棟大樓住宅2樓發生瓦斯中毒事件,警消到場時發現高男(27歲)全身赤裸,仰躺在浴室,全身僵硬,身體已有屍斑,屋內的王姓女友(28歲)則是全身癱軟龍潭專業托福補習班,送往慈濟醫院救治後,所幸意識清醒、生命穩定。

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警方封鎖現場進行調查,據王姓女友指出,凌晨1時許與男友一起在浴室洗澡時,兩人感到一陣頭暈,後來就雙雙不支倒地,她則被男友壓在下面,早上因為沒有去上班,警消獲報至租屋處敲門,她聽到聲音爬出浴室開門後,才知道男友已經死亡。警消初步研判,懷疑裝置在小套房內的熱水器,可能因瓦斯燃燒不完全,產生一氧化碳,由於室內窗戶僅開一小縫,加上懸掛衣物形成通風不良環境,釀成一死一傷悲劇。警方除將報請檢察官相驗屍體,也將採集兩人血液進行調查,進一步釐清事故發生原因。消防局長林文瑞表示,一氧化碳是一種無色無味的氣體,吸入過後經常只有疲倦、昏眩等輕微不適症狀,往往在中毒而不自覺的狀況下,在昏睡中死亡,去年全縣發生61件一氧化碳中毒,已造成3人死亡、174人受傷,呼籲民眾重新檢視家中燃氣熱水器的安裝位置及型式。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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60歲蔡姓男子,不滿曾經當過警察、現改開計程車的汪姓男子,1年多來為追求女兒,長期騷擾,昨天清晨2人為此事起了爭執,蔡父衝動下,持刀刺向汪男胸口,當場斃命;鄰居說,蔡父很老實,一直隱忍汪的騷擾沒去報警,不料竟為保護女兒鬧出人命,警訊後,依殺人罪嫌送辦後, 法官裁定15萬元交保。



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短暫交往 離職警不放手

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警方表示,47歲汪男曾有婚姻但已離婚,育有1名15歲女兒,平時開夜車,去年初,搭載在夜店上班的30歲蔡女,雙方結識後短暫交往,不過蔡女沒多久便以個性不合為由提議分手,汪卻不願意放棄。1年多以來,汪經常跟蹤尾隨蔡女,到住家巷口站崗,從門縫塞示愛紙條,還送包裹到蔡家,蔡家人嚇得根本不敢打開,直接丟掉。鄰居勸蔡父報警,但他總說對方只是小動作,不需要把事情鬧大。尾隨站崗 鄰居也看不慣昨天清晨5點多,汪再度前往蔡家,蔡父見狀上前責罵,汪竟回嗆「路又不是你的,我為何不能來?」並疑似開車作勢衝撞,蔡父氣憤返家拿了1把長尖刀,朝坐在駕駛座上的汪男胸口猛刺,總共刺了3、4刀,其中1刀直中心臟。隔壁鄰居全程目擊,趕緊打電話報警,警消到場,汪男倒在駕駛座,已無呼吸心跳,送醫不治;蔡父則一臉茫然呆坐在巷口,員警見他左手掌也於拉扯中被割傷,先將他送醫縫合,再帶回派出所偵訊。蔡父氣憤表示,因為長期遭汪男騷擾,造成他與女兒都精神耗弱必須求醫,並強調當時是汪男先開車衝撞。長期隱忍 失控犯下大錯警方也發現,當時計程車確實與路旁停放的自小客車撞在一起,左前保險桿毀損,不能排除是汪男受傷後要開車逃離時撞車。當地里長吳照鉠表示,蔡家在里內住了40多年,蔡父是鋼鐵廠退休工人,相當老實,可能因為不堪汪男長期騷擾,一時情緒失控犯下大錯;死者汪男的母親則強調,兒子與蔡女確曾經交往,並非兒子無故騷擾,檢方複訊後,將蔡父聲押獲交保,並擇日現場模擬,全案檢警偵辦中。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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